商贷公积金对照
免费商贷公积金对照与组合贷估算：同一本金比利率，或分笔算总月供；支持等额本息/本金与不同年限，本地粗算仅供参考。
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商贷、公积金、组合贷怎么选：可同一本金对照两种利率，也可按组合贷分笔估算总月供。改数字结果立刻更新。利率请改成你看到的最新数字。
快捷示例：
两边可以不同，例如商贷 30 年、公积金 20 年
月供差（商贷减公积金，首月）
266.76 元
总利息大约差 96,037.68 元
| 项目 | 商贷 | 公积金 | 合计 |
|---|---|---|---|
| 本金 | 1,000,000.00 | 1,000,000.00 | |
| 年限 | 30 年 | 30 年 | |
| 月供（等额本息） | 4,270.16 | 4,003.40 | |
| 末月月供 | — | — | |
| 总利息 | 537,260.03 | 441,222.35 | |
| 还款总额 | 1,537,260.03 | 1,441,222.35 |
使用说明
- 选「同一本金对照」或「组合贷分笔」
- 填写本金、利率，商贷与公积金年限可不同
- 切换等额本息 / 等额本金，立刻看月供与利息差
商贷公积金对照说明
两种用法
- 同一本金对照：同样一笔钱，分别按商贷利率、公积金利率算，看月供和总利息差多少——适合「额度差不多时，哪种更省」的直觉对比。
- 组合贷分笔：商贷多少、公积金多少分开填，年限也可不同，看合计月供和总利息——更接近很多人真正批下来的结构。
等额本息和等额本金
- 等额本息：每月还款金额基本固定，前期利息占比高，压力更均匀。
- 等额本金：每月还的本金固定，利息递减，首月最高、末月最低，总利息通常更少，但前期压力更大。
本页两种方式都按标准公式估算；银行还款日计息、对日对月规则可能让结果差几元到几十元。
年限不同怎么看
公积金最长年限常受房龄、借款人年龄等限制，可能短于商贷。组合贷模式下两边年限可分开填。 「若全部商贷 / 全部公积金」的对照，在年限不一致时只适合粗看利息量级，不能当成批贷承诺。
和银行结果不一致时
- LPR、加点、公积金中心当期利率与页面示例不同——请改成合同或预批上的数字
- 首套房 / 二套房、是否贴息、是否分段利率，本页未覆盖
- 实际以贷款合同与还款计划表为准，本页仅供购房前粗算
商贷公积金对照常见问题
- 和银行批贷一致吗？
- 按等额本息或等额本金标准公式估算，实际以合同、LPR 加点和公积金中心规则为准。
- 组合贷怎么填？
- 切到「组合贷分笔」，分别填商贷本金、公积金本金和各自年限利率，看合计月供与总利息。
- 等额本息和等额本金怎么选？
- 本息每月更平稳；本金总利息通常更少但前期月供更高。可按家庭现金流切换对照。
- 两边年限必须一样吗？
- 不必。商贷和公积金可以填不同年限，例如商贷 30 年、公积金 20 年。
- 默认利率能改吗？
- 可以。页面数字只是示例，请改成你看到的最新利率。